Flipy Kraków — wszystko, co musisz wiedzieć o inwestycji 50/50
Flipowanie (inaczej house flipping) to znajdowanie okazji inwestycyjnych do szybkiego obrotu, które zamienią się w wysokie stopy zwrotu. Poniżej znajdziesz niezbędne informacje dotyczące flipów oraz zasad inwestowania z House Concept Invest. Sprawdź, czy house flipping jest dla Ciebie!
Podstawy: czym są flipy mieszkaniowe?
Flip mieszkaniowy w skrócie: zakup nieruchomości → wykończenie → szybka sprzedaż z zyskiem
Flip to strategia inwestycyjna polegająca na zakupie mieszkania, jego odnowieniu i szybkim odsprzedaniu z zyskiem. Ponieważ wartość nieruchomości dynamicznie rośnie po remoncie, flipowanie jest doskonałym sposobem na pomnażanie kapitału.
Środki finansowe na zakup nieruchomości
Jako inwestor wykładasz środki na zakup wybranej nieruchomości. Staje się ona twoją całkowitą własnością. Umowa chroni interesy obydwu stron, zarówno twoje od strony inwestora-właściciela, jak i nasze, czyli zespołu odpowiedzialnego za wykonanie prac remontowych i sprzedaż.
Pokrycie kosztów remontu
W ramach prac wykonywany jest remont i kupowane wyposażenie nieruchomości. Inwestor ma pełny wgląd w wydatki, a nasz zespół dba o to, aby każdy etap prac był realizowany zgodnie z planem. Transparentność działań pozwala na bieżące monitorowanie postępów i kosztów inwestycji.
Pokrycie kosztów okołoinwestycyjnych
Inwestor pokrywa również koszty związane z formalnościami oraz dodatkowymi wydatkami, takimi jak opłaty notarialne czy ubezpieczenie nieruchomości. Dzięki naszemu doświadczeniu możemy je minimalizować i ograniczać formalności do minimum. Skupiamy się na osiągnięciu jak najwyższego zysku.
Wybór odpowiedniej nieruchomości w Krakowie
Od lat pracujemy na małopolskim rynku nieruchomości. Potrafimy poszukiwać, analizować i wybierać perły spośród wielu ofert. Mamy wiedzę i doświadczenie. Wybieramy tylko takie inwestycje, które spełniają nasze wyśrubowane kryteria. Dzięki temu wiemy, że maksymalizujemy szanse na doskonały flip.
Doprowadzenie jej do stanu najwyższego standardu
Przeprowadzamy remonty generalne, przebudowy i finalnie home staging, czyli doprowadzaniem lokali mieszkalnych do perfekcji.
Dbamy o to, aby standard mieszkań był na odpowiednio wysokim poziomie, dodajemy również szereg przemyślanych rozwiązań jak: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, wykończenie balkonu/tarasu/ ogrodu, elementy „smart home” i wiele innych. Lokal jest wykończony na gotowo — do wprowadzenia.
Mieszkania po naszych remontach możesz obejrzeć na stronie z realizacjami pod klucz. Zaznaczamy jednak, że 40% z naszych realizacji nie jest dokumentowanych zdjęciami, ponieważ sprzedają się przed zakończeniem prac wykończeniowych. Nasze realizacje sprzedają się szybciej i za większe pieniądze!
Gotowe mieszkania wystawiamy na sprzedaż
Naszym inwestorom zapewniamy pełną obsługę procesu sprzedaży, od publikacji ofert, po akt notarialny. Dostosowujemy naszą sprzedaż do sytuacji rynkowej i obecnych trendów. Do każdego mieszkania podchodzimy indywidualnie, bo wiemy, że ważna jest nie tylko dobra cena, ale i krótki czas pracy poświęconego kapitału. Zapewniamy profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży, czyli tzw. home staging oraz doskonałą jakość wykonywanych fotografii wnętrz. Nam też zależy na szybkiej i zyskownej sprzedaży tej nieruchomości!
Ile można zarobić na flipie? Średnio 21% rocznie!
Jako Home Concept Invest oferujemy flip 50/50. Zyskiem ze sprzedaży dzielimy się po równo. Średni zwrot z inwestycji wynosi 21% w skali roku (ROI).
Nasza współpraca opiera się na jasnych warunkach i prostych zasadach.
Kiedy można liczyć na zwrot z inwestycji we flipy na mieszkaniach?
Nasze inwestycje trwają średnio od 3 do 7 miesięcy. Już w tak krótkim czasie możesz osiągnąć zwrot zainwestowanych środków wraz z wypracowanym zyskiem! Dzięki sprawnemu procesowi wyboru nieruchomości, przeprowadzania remontów oraz profesjonalnej sprzedaży, inwestycje są dynamiczne i nastawione na szybkie rezultaty.
Czy inwestowanie we flipy jest bezpieczne?
To jedna z bezpieczniejszych form inwestowania ogólnie na rynku kapitałowym, głównie z dwóch powodów:
Inwestujemy w nieruchomości w dobrych lokalizacjach, co daje odporność na ewentualne wahania rynku i potencjalne kryzysy;
Inwestor jest właścicielem nieruchomości przez cały okres inwestycji, co zabezpiecza go przed większością nieprzewidzianych negatywnych scenariuszy.
Współpracując z Home Concept Invest zyskujesz więcej:
flipujemy na rynku pierwotnym, gdzie mieszkania po oddaniu do użytku objęte są 5-letnim okresem rękojmi przez developera;
pozyskujemy okazje inwestycyjne najczęściej na etapie “dziury w ziemi”, co daje nam możliwość wybrania najatrakcyjniejszych rozkładów i ekspozycji;
zakup na tym etapie daje nam również najlepszą cenę, poniżej wartości rynkowej;
nasze kompleksowe doświadczenie pozwala nam wybierać najlepsze mieszkania już na podstawie rzutów architektonicznych.
Jak zacząć inwestować w nieruchomości w Krakowie?
Masz kapitał albo zdolność kredytową, której nie wykorzystujesz?
Chętnie przeprowadzimy Cię przez cały proces. Skontaktuj się z nami i dowiedz się jak zostać inwestorem! Home Concept Invest tworzy grupa doświadczonych specjalistów od nieruchomości. To nasza praca, pasja i przyjemność. Współpracując z nami, nie musisz się martwić o żaden aspekt procesu kupna, remontu i sprzedaży. Masz pewność, że to, co robimy, jest najwyższej jakości. Wspieramy również naszych inwestorów w uzyskiwaniu finansowania (np. kredytów hipotecznych).
Znamy dobrze małopolską branżę nieruchomości. Działamy głównie na rynku pierwotnym. Kładziemy szczególny nacisk na dobrą lokalizację i wyjątkowe detale w wykończeniu mieszkania. To sprawia, że potencjalny nabywca wie, za co płaci i finalnie sprzedajemy lokal z pokaźnym zyskiem. Połowa z niego może być Twoja!
