Na czym polega flipping?
Kluczem do sukcesu w tej strategii jest odpowiedni wybór lokalizacji, znalezienie mieszkania, które oprócz atrakcyjnej ceny wyróżnia się dodatkowymi atutami, dokładne oszacowanie kosztów remontu, dogłębna znajomość lokalnego rynku nieruchomości oraz sprawność w szybkim przeprowadzaniu transakcji kupna i sprzedaży.
Flipping to proces inwestycyjny polegający na:
- Zakupie nieruchomości w cenie poniżej wartości rynkowej (często wymagającej remontu),
- Przeprowadzeniu prac modernizacyjnych (remont, wykończenie, home staging),
- Sprzedaży mieszkania po wyższej cenie – z zyskiem.
Więcej o flipie mieszkaniowym znajdziesz na naszej stronie: https://hckrakow.pl/zainwestuj-z-nami/flipy-krakow
ROI na poziomie 21% – jak to działa w praktyce?
Średni ROI na poziomie 21% rocznie oznacza, że wspólnicy inwestycji mogą liczyć na zwrot z inwestycji w wysokości 21% w skali roku. Przykładowe projekty:
| Wartość inwestycji | Zysk z inwestycji | Flip 50/50 dla inwestora |
Czas trwania w miesiącach |
| 572 165 zł | 167 835 zł | 83 918 zł | 4 |
| 896 054 zł | 117 947 zł | 58 973 zł | 3 |
| 922 207 zł | 148 793 zł | 74 396 zł | 5 |
Warto podkreślić, że czas trwania jednej naszej inwestycji to obecnie 3–8 miesięcy, co oznacza, że w skali roku możliwe jest zrealizowanie więcej niż jednego flipa, co dodatkowo zwiększa potencjalny zysk.
Model inwestycyjny 50/50 – jak wygląda współpraca z nami?
W Home Concept Invest oferujemy model współpracy typu „flip 50/50”, który zakłada podział zysku ze sprzedaży nieruchomości w równych proporcjach pomiędzy inwestora a operatora projektu.
Kluczowe założenia naszego modelu
- Inwestor wnosi kapitał lub zdolność kredytową potrzebną do zakupu i remontu mieszkania.
- Home Concept Invest odpowiada za całą operacyjną stronę projektu
- Zysk dzielony jest 50/50 po zakończeniu transakcji.
Dzięki temu inwestor nie musi posiadać doświadczenia w branży budowlanej czy nieruchomości, a mimo to korzysta z atrakcyjnej stopy zwrotu.
Czy inwestowanie we flipy jest bezpieczne?
To jedna z najbezpieczniejszych form inwestowania ogólnie na rynku kapitałowym, głównie z dwóch powodów:
- Inwestujemy w nieruchomości w dobrych lokalizacjach, co daje odporność na ewentualne wahania rynku i potencjalne kryzysy;
- Inwestor jest właścicielem nieruchomości przez cały okres inwestycji, co zabezpiecza go przed większością nieprzewidzianych negatywnych scenariuszy.
Korzyści i ryzyko flipów mieszkaniowych
Inwestowanie w nieruchomości typu flip staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału – zarówno wśród początkujących, jak i doświadczonych inwestorów. Choć potencjalne zyski są bardzo atrakcyjne, warto świadomie podchodzić do tej strategii, rozumiejąc zarówno jej zalety, jak i możliwe zagrożenia.
Korzyści z inwestowania we flipy mieszkaniowe
- Wysoka stopa zwrotu – przeciętny ROI 21% to wynik znacznie przekraczający inne popularne formy inwestycji.
- Krótki horyzont inwestycyjny – często poniżej 8 miesięcy.
- Brak potrzeby samodzielnego zarządzania projektem – w modelu 50/50 wszelkie działania operacyjne przejmuje doświadczony partner.
- Elastyczność – możliwość reinwestowania zysków w kolejne flipy lub dywersyfikacja portfela.
Ryzyka i jak je minimalizujemy
Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. W przypadku flipów są to m.in.:
- wydłużony czas sprzedaży nieruchomości,
- zmiany w koniunkturze rynkowej.
Home Concept Invest skutecznie minimalizuje ryzyka związane z flipami dzięki kompleksowemu podejściu do każdego etapu inwestycji. Przed zakupem nieruchomości przeprowadzana jest szczegółowa analiza inwestycyjna, która pozwala na ocenę potencjału lokalu i precyzyjne oszacowanie kosztów. Cały proces realizowany jest we współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi oraz doświadczonymi projektantami wnętrz, co zapewnia kontrolę nad jakością i terminowością prac. Dodatkowo stosujemy elastyczną strategię sprzedaży – w zależności od sytuacji rynkowej i rodzaju nieruchomości wykorzystujemy różne metody sprzedażowe – wszystko po to, by maksymalizować końcowy zysk z inwestycji.
Czy na flipie można dobrze zarobić?
Flipping nieruchomości to realna szansa na osiągnięcie ponadprzeciętnych zysków, szczególnie przy wsparciu doświadczonego partnera. Model 50/50 oferowany przez Home Concept Invest umożliwia inwestorom uzyskanie średniego zwrotu na poziomie 21% rocznie, bez konieczności angażowania się w skomplikowane i czasochłonne procesy.
Dla osób dysponujących kapitałem lub zdolnością kredytową i poszukujących efektywnych sposobów jego pomnażania flipping stanowi interesującą i sprawdzoną alternatywę inwestycyjną.
